中庭.花圃漏水常見原因：

中庭、花圃長期受雨水、澆灌水及土壤含水影響，容易因防水層老化、混凝土裂縫、排水不良、落水頭堵塞及管線周邊防水失效，造成水分滲入樓板。

中庭.花圃防水抓漏整修重點：

施工前應先確認漏水來源與進水路徑，視現場狀況清除植栽及土層，檢查並修復基層、裂縫及排水系統，再重新施作防水層，並加強落水頭、陰陽角、管線穿孔及收邊接縫等細部。

中庭.花圃防水工程核心：

中庭、花圃防水應兼顧防水、排水與保護層，避免只處理表面漏水而忽略排水不良及防水層破損等根本問題。